El sector de la construcción en Tijuana, Tecate y Rosarito enfrenta una nueva realidad económica que podría impactar significativamente en los precios de las viviendas y en el costo de las obras. Según declaraciones de Julio César Urias, vicepresidente de las Compañías Mexicanas de la Industria de la Construcción en esta región (Comice TTR), el costo de insumos como el cemento, la varilla y el concreto ha aumentado considerablemente, lo que repercutirá en el costo final de los inmuebles.
Aumento de Costos
Desde el inicio del año, los materiales necesarios para la construcción han reportado un incremento de entre el 8% y el 10% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este aumento no solo afecta a los desarrolladores, sino que también impactará en los precios que los ciudadanos deberán pagar por un hogar. "El precio en la construcción de inmuebles en la región podría aumentar hasta un 10% derivado del aumento en el costo de insumos", detalló Urias durante una reciente conferencia.
Este deslizamiento de costos se espera que tenga efectos más visibles alrededor de mediados del 2026, cuando se prevé que la actividad constructiva comience a incrementar. Sin embargo, la incertidumbre sobre la subida de los precios hace que los constructores sean cautelosos al momento de prever el impacto económico.
"Ha estado muy lento, entonces no podemos tener un número muy exacto (de aumento), porque estamos en febrero", subrayó Urias, al tiempo que reflejó la preocupación del sector ante una posible disminución en la demanda de viviendas.
Efectos en Programas Federales y Estatales
El vicepresidente de Comice TTR también mencionó que el aumento de los costos de insumos podría incidir directamente en los programas federales y estatales de vivienda. En este sentido, podría ser necesario que el gobierno ajuste los precios en el sector para asegurar que los hogares permanezcan accesibles para la ciudadanía.
“Sí va a afectar un poco, porque si te suben los materiales un 7% te alcanza para menos. Ahí sería un tema del gobierno federal que haga un ajuste en el tema en cuánto la va a sacar al mercado, en cuánto nos las van a vender”, enfatizó Urias, apuntando a la necesidad de una respuesta rápida y efectiva del gobierno para mitigar el impacto en la población.
Expectativas para el Futuro
Los expertos del sector expresan que el aumento en los precios de los materiales no es solo un fenómeno aislado, sino parte de un panorama económico más amplio que enfrenta el país. La combinación de tarifas más elevadas y la incertidumbre sobre el mercado inmobiliario puede resultar en menos proyectos de construcción, afectando el crecimiento económico de la región.
Mientras tanto, los ciudadanos deben estar preparados para enfrentar precios más altos en viviendas y obras, lo que podría agravar la problemática del acceso a la vivienda en una región ya de por sí competitiva.
Conclusiones
A medida que avanzamos en el 2026, el sector de la construcción se encuentra en una encrucijada. El aumento en los costos de insumos representa no solo un desafío para desarrolladores y constructores, sino también para la población que busca acceder a un hogar. La expectativa de que estos costos se trasladen a los precios finales de las viviendas es una preocupación que deberá ser abordada con urgencia por los gobiernos federal y estatal, para así garantizar que los sueños de muchas familias de contar con un hogar no se vean frustrados por cuestiones económicas.
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