En un reciente informe, Tijuana ha sido identificada como la ciudad más costosa del estado de Baja California para la compra y venta de bienes raíces. Con un enfoque particular en la zona Este, se ha observado un notable aumento en la plusvalía de estas áreas, que están atrayendo cada vez más interés por parte de potenciales compradores, según declara Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California.
Crecimiento y demanda en la Zona Este
La Zona Este de Tijuana, que incluye áreas como El Refugio y Santa Fe, se ha convertido en un lugar atractivo para quienes buscan adquirir propiedades o alquilarlas. Kim King enfatizó la importancia de la planificación de infraestructura en el crecimiento de esta zona, lo que ha llevado automáticamente a un aumento en los precios y al interés generalizado por estas áreas, alejadas del bullicio del centro y la zona dorada de la ciudad.
“La infraestructura que tiene la zona este fue más bien planeada, eso aumenta la plusvalía y ahorita es una zona también ya deseable”, comentó Kim King, destacando cómo esto ha influido positivamente en las decisiones de compra en la región.
Mercado inmobiliario y precios de renta
Actualmente, las rentas en la región oscilan entre 500 y mil dólares, lo que representa una opción de vivienda accesible comparada con otras ciudades del sur de California. Sin embargo, el presidente del consejo afirmó que los inversionistas están comenzando a fijar precios en pesos, a pesar de que la economía local sigue estando influenciada por el dólar estadounidense.
Además, el costo promedio de venta para viviendas en Tijuana fluctúa entre 2.5 y cinco millones de pesos, posicionándola por encima de otros municipios como Rosarito, consolidando así su estatus como la ciudad más cara del estado.
Perspectivas para el sector inmobiliario
Kim King proyecta que la demanda en el mercado de bienes raíces de Tijuana continuará su crecimiento este año. Argumenta que, aunque el peso se ha fortalecido frente al dólar, los precios en el sur de California siguen siendo muchísimo más altos que en Tijuana, lo que puede seguir atrayendo inversiones locales y extranjeras.
“Tijuana específicamente y Baja California tendrán un auge inmobiliario”, afirmó, haciendo eco de un optimismo significativo sobre las tendencias de inversión y demanda en el sector.
Impacto del tipo de cambio en el poder adquisitivo
Finalmente, el presidente del consejo abordó la reciente depreciación del dólar y su impacto en el poder adquisitivo local. Reconoció que esto ha afectado temporalmente la decisión de los inversionistas, aunque la resiliencia del mercado de Tijuana parece estar encaminada a una recuperación rápida conforme mejore la economía global.
Con todos estos elementos en juego, Tijuana se perfila como un destino primordial no solo para quienes buscan vivienda, sino también para quienes desean invertir en un mercado inmobiliario lleno de potencial y oportunidades.
